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地板小范围修补及踢脚线
地板有一两块板刮花、缺损或泡水变形，地砖开裂，走路时吱吱作响，地板贴墙拱起，收边条松脱，或者踢脚线离墙、开裂、需要更换？师傅可按你的地板产品、安装方式及现有材料，用同款材料更换个别板材或地砖，修补表面损伤，处理局部异响及隆起，并重新固定、修补、更换或新装踢脚线、quarter round 及 shoe moulding。
- 服务范围
- 温哥华、本拿比和列治文
常见状况
一两块地板刮花、缺损或凹陷
浅层划痕及细小缺口通常可用 repair kit 或填补材料修补；较深的划痕、凹痕或烧痕，可能需要用同款板材更换。
板边胀起或翘起
可能与水渗入、室内湿度变化或地板贴墙过紧有关；师傅会先了解水源是否已修好及地板是否干透，再决定切回伸缩缝或更换受损板材。
走路时吱吱作响
异响可能来自板材之间、基层地面或 joist；师傅会按地板种类、楼面结构及能否从下方处理，评估局部修补方法。
地砖开裂或松脱
有备用砖或能配上的同款砖时，可以更换个别地砖并补回 grout；敲起来有空鼓声本身不一定代表需要更换。
收边条或楼梯边条松脱
门口收边条、reducer 或楼梯 nosing 松脱、损坏，可以重新固定或按系统更换。
踢脚线离墙、开裂或受水损
可以重新固定、修补、填缝及补漆；水损严重或已变形的一段，可以更换。
换新踢脚线或加装 quarter round
更换旧踢脚线，或在踢脚线底部加装 quarter round、shoe moulding，遮盖与地板之间的缝隙。
师傅的标准流程
- 1
了解地址、物业类型、房龄、损坏位置及数量、地板品牌系列或包装标签、安装方式、有没有剩余同款材料、有没有地暖、水损来源，以及踢脚线长度及是否需要上漆；请提供损坏位置的近景及全景照片。
- 2
现场检查地板产品、安装方式、可配材料、损坏成因及周边状况，确认修补方法、是否需要先处理材料化验或 strata 查询，再确认工作内容及费用。
- 3
按议定范围保护周边地板，完成换板、换砖、表面修补、异响或隆起处理、收边条固定，或踢脚线修补及更换。如替换材料需要适应室温，或胶及 grout 需要时间固化，可能需要另约时间完成。
- 4
检查修补位置的平整、接缝、固定及异响情况，清理工作范围，并说明固化时间、何时可以行走及保养要点。
温馨提示
保留剩余材料及包装
换板或换砖需要同款材料；如有安装时剩下的板材、地砖、踢脚线或原有油漆，以及包装上的品牌系列及色号，请一并保留并提供。新订材料的批次、色泽及光泽可能与已铺地板略有不同。
先处理水源
地板因漏水而胀起或变形时，应先修好漏水并让地板及基层地面干透，再安排修补；strata 单位的漏水应先通知 strata。
先查看保修条款
新房入住头 12 个月内的地板问题，或仍在制造商保修期内的产品缺陷，最好先以书面通知建筑商、保修机构或经销商；第三方修补或改动可能影响相关部分的保修。
Strata 单位先查阅 bylaws
部分 strata 的 bylaws 限制安装或更换硬质地板，或对隔音垫有规格要求。如有这类条款，即使只更换同款的一两块板，也最好先以书面向 strata 查询。
不要自行切割或刮除旧地板
旧 vinyl tile、sheet vinyl、linoleum 及旧胶可能含石棉；切割、撬起、加热或刮除前，应先由具备资格的人员判断是否需要取样化验。
日常保养
在家具脚加上软垫，液体洒出后尽快擦干，并按地板制造商建议保持室内湿度；细小划痕可使用制造商的 repair kit。
地区小知识
老房子的 vinyl 地板及旧胶
WorkSafeBC 将 vinyl tile 及 linoleum sheet flooring 列为 1990 年前住宅常见的含石棉材料；Metro Vancouver 约一半住宅建于 1990 年或以前。1990 年或以前建成，或建成年份不明的住宅，更换旧 vinyl、linoleum 或地砖前，须先由具备资格的人员取样化验；粘贴式地板的旧胶，不论铺设年份，刮除前也须由具备资格的人员判断是否需要化验。
旧地板的弃置
各市一般不在路边收集或大件垃圾收集中接收旧地板及踢脚线，须送往收费的回收站、转运站或填埋场。Laminate、工程木、有油漆的踢脚线及 MDF 通常不属于可回收的 clean wood，而是按一般垃圾收费。Vancouver 及 Port Coquitlam 的指引表示，未经化验的旧 vinyl 及 linoleum 须当作含石棉处理，并且由房主以外的人运送时属于商业石棉废料。
Strata bylaws 各有不同
本地 strata 对地板的规定写法不一，例如安装硬质地板须书面批准、隔音垫须达到指定规格，或限制某些楼层及房间使用硬质地板。曾有 Civil Resolution Tribunal 个案裁定，以同款新 laminate 更换旧 laminate 也属于 bylaw 所指的“安装”；只更换一两块板是否同样受规管，则尚无个案。
季节性缝隙
木地板会随室内湿度伸缩；本地地板品牌指出，冬天开暖气令室内较干燥时，木地板较常出现缝隙，这不一定代表地板损坏。
同款材料未必仍有供应
地板款式及批次会停产或更改；可以向地板经销商或制造商查询是否仍有同款。未用过的剩余地板及线条，可捐赠给接收这类材料的二手建材店，例如 Burnaby 及 Langley 的 Habitat ReStore。
本服务只处理既有住宅地板的小范围修补及踢脚线工作，包括用同款材料更换个别板材、vinyl 或地砖，表面修补，局部吱吱声及隆起，收边条及楼梯 nosing，以及踢脚线、quarter round 和 shoe moulding 的修补、更换及新装。不包括成片或整间重新铺设、更换 underlay、整片打磨翻新上漆、subfloor、joist 及楼梯结构工程、漏水及水损修复、石棉化验及含石棉材料处理、地暖、电力及给排水、地毯、湿区防水、门槛及门扇、墙身修补、门窗框及其他线条、strata 公共区域及非住宅物业。 换板、换砖及表面修补以实际可配材料为准，色泽、纹理及光泽只能尽量接近。异响修补只处理已找到的局部成因，不保证地板以后完全没有声响。同款材料供应、化验结果、strata 要求、固化时间及是否需要另约时间，以实际地址、材料、工序及服务商确认为准。
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